Bodegas en Venta

La cercanía al aeropuerto (15 min) facilita el acceso a servicios de logística y transporte para empresas que requieren importar o exportar mercancías

Actividades industriales de bajo impacto, como almacenamiento, manufactura ligera, distribución de mercancías, oficinas, entre otras.

⁠Vías de Acceso Principales: Carretera El Salto, Periférico Sur, entre otras rutas cercanas
8 km del Parque Industrial El Salto, a unos minutos de Amazon, Mercado Libre, y Honda de México (a 500m)
Accesos que permiten una fácil maniobra para vehículos grandes camionetas y camiones.
Transporte público que conectan con la bodega líneas de autobús T13-A, T13-B, y C116.

BODEGA A ESTRENAR ⁠Uso de Suelo Mixto industrial de bajo impacto
altura 5.5 metros en los laterales y 6.5 metros en el centro
Puerta de carga y descarga: 4 x 4.20 metros
Acceso secundario: puerta de 4 x 2.90 metros. (lateral)
Puerta peatonal acceso directo a oficinas
4 baños en el área de carga, muy próximos a las oficinas

Oficinas y Espacios de Trabajo:
80 m² de construcción, con una altura de 2.60 metros.
1 cubículo o privado con baño.
Área común para hasta 8 estaciones de trabajo, bien ventilada e iluminada.
Ventanas hacia el área de maniobra o producción

Cochera techada con portón y espacio para 2 vehículos.
Piso de concreto con resistencia de 250 kg/cm², grosor de 10 cm y doble malla.
Cimentación de tierra ahogada, 30 columnas.
2 cisternas, de 5,000 litros y 3,000 litros, además un tinaco de 1,100 mlt con bomba funcionando.

Servicios de Internet Disponibles: Izzi, Total Play, Telmex.
⁠Establecimientos Vecinos: Fábrica de inyección de plástico y fabricación de cloro 

La bodega está rodeada de otras empresas y servicios, en un entorno favorable para negocios que buscan una comunidad empresarial activa . Anteriormente fue una panificadora .

A menos de 1 km de la Carretera a Saltillo, una vía rápida de entrada y salida a camiones de carga a importantes rutas de distribución hacia zonas industriales de Zapopan y Guadalajara, puntos clave de la ciudad y a conexiones de transporte nacional e internacional.

En cuanto a infraestructura y equipamiento la bodega tiene las siguientes ventajas:

- Ubicación Estratégica: Su cercanía a la Carretera a Saltillo y las principales vías de acceso Av Federalismo, Periférico, Av Alcalde facilita el movimiento de mercancías y proporciona una excelente conectividad logística, crucial para cualquier operación comercial o industrial.

- Uso de Suelo Mixto: permite una variedad de usos, tanto industriales como comerciales, puede adaptarse a diferentes tipos de negocios, desde manufactura ligera hasta almacenamiento y comercio, aumentando su versatilidad y potencial de ingresos

- Amplias Instalaciones: Con una superficie total de 231 m² y alturas que permiten un aprovechamiento óptimo del espacio (5 m en los primeros 2/3 y 5.5 m en el 3er tercio de la bodega donde hay ventanas que aportan luz y ventilación. Un área ideal para el almacenamiento y la instalación de maquinaria ligera. Además, cuenta con un tanque de gas de tamaño industrial y electricidad trifásica.

- Capacidad de Almacenamiento: de aproximadamente 4,013.68 m³, lo que la hace ideal para empresas que necesitan manejar un alto volumen de inventario

- Desarrollo en la Zona: La zona de Vista Hermosa está en constante crecimiento, esto puede incrementar el valor de la propiedad a largo plazo. La posibilidad de desarrollar actividades productivas en una área en expansión resulta en un retorno de inversión atractivo

- Libre de gravamen y lista para escriturarse

Estas características hacen que la bodega no sólo sea una inversión sólida, sino también una oportunidad para establecer o expandir un negocio en un mercado competitivo. 

Oportunidad única para adquirir una bodega de 287 m² de construcción sobre un terreno de 293 m² en una de las zonas mejor conectadas de Guadalajara, ideal para almacenaje o manufactura de bajo impacto.

Frente a la via del tren de Av Inglaterra, dentro de la ciudad, en el corazón de Arcos Vallarta, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte.

Av Ignacio L. Vallarta, Av López Mateos, Av de la Patria, Avenida Inglaterra

Rutas de autobús cercanas: C01, C108, C123 (Centro Sur y Santa Ana)
T18-A (López Mateos) T18-B (López Mateos y Terranova)

Ventajas y características destacadas:

• Amplias calles de 10 metros de ancho, fácil ingreso y maniobras de camiones para carga y descarga de mercancías.
• Ubicación estratégica, excelente conectividad a principales avenidas de la ciudad, perfecta para logística y distribución eficiente.
• Altura de 5.5 metros. Capacidad estimada de almacenaje: 1,616.5m
• Área de oficinas de 75 m2 (4.5 x 3 metros) con ventana al área de maniobras.
• 3 cajones de estacionamiento privados
• Puerta de carga amplia de 4 x 4.2 metros y acceso secundario
• Estructura sólida, piso de concreto de 10 cm de grosor y resistencia de 250 kg/cm², soporta equipos y maquinaria ligera.
• Energía bifásica instalada, con opción para expandir a trifásica
• Libre de gravamen

Uso de suelo industrial, adecuada para almacenaje y manufactura de bajo impacto.
(COS) permitido 0.6 (CUS) es de 2.4. (se permite construir hasta el 60% del área del terreno.

Servicios de internet Izzi, Total Play y Telmex

Ubicación céntrica, comodidad en accesos y excelente espacio para operaciones de bajo impacto dentro de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles o para programar una visita! 

Se ofrece en venta o renta bodega de 3,000 mts cuadrados en Santa Cruz de las Flores, diseñada para satisfacer tus necesidades de almacenamiento y producción.

Detalles clave:
- Área total: 3,000 mts cuadrados
- Área techada: 1,500 mts cuadrados
- Precio de Venta
- Estado: Completamente nueva

Características destacadas:
- Oficina
- 3 baños accesibles
- Anden de carga para facilitar la manipulación de mercancías
- Estacionamiento fácil para vehículos pesados y livianos
- Acceso para camiones y vehículos pesados
- Iluminación natural y artificial

Accesibilidad y comodidad:
- Rampas para acceso fácil para personas con discapacidad
- Baños adaptados
- Espacio amplio para facilitar la movilidad de personas mayores
- Ventilación natural y artificial

Ventajas estratégicas:
- Ubicación en Santa Cruz del valle , cerca de rutas de transporte
- Infraestructura moderna y bien mantenida
- Adaptabilidad a diversos negocios y actividades

Ideal para:
- Empresas de logística y distribución
- Productoras y fabricantes
- Almacenes y depósitos
- Negocios de servicios y reparación
- Empresas de comercio electrónico
Especificaciones técnicas:

- Piso de concreto
- Paredes de bloque y lámina de acero
- Techo de lámina de acero
- Puertas de acceso de acero

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